Orrekulla Industrigata 23

Egen fastighet med lager, kontor samt 1000 kvm markyta!

Nu erbjuds möjligheten att hyra en helt egen fastighet i attraktiva Orrekulla Industriområde, med direktanslutning till E6 och endast 15 minuter från centrala Göteborg! 

 Planlösning:

Fastighetens huvudbyggnad är cirka 750 m² plus entresol om 91m², samt ytterliggare lagerbyggnad om 288 m². 
I dagsläget är huvudbyggnaden fördelad på följande sätt:

Lager 330 m²
Showroom 91 m²
Entresol 91 m²
Kontor & Personalytor 329 m²

Det finns möjlighet att öppna upp lokalen för att skapa alternativa ytor med mer lager, enligt följande:
Lager 330 m²
Låglager 140 m²
Entresol 91 m²
Kontor och personalytor 180 m²
Butik/showroom 100 m²

På fastigheten finns även ett kallager om 288 m². Man kommer inför inflytt gjuta golv och tilläggsisolera lagret för att skapa ett varmlager. Möjligheten finns även att bygga ut med ytterligare 300 m², vilket skapar en total lageryta om ca 1 060 m²! 

Teknik:
Takhöjd lager mellan 3,5-4,5 meter. Port huvudlager 3,5 meter högt x 5 meter brett. I kallagret är takhöjd 5 meter, porten är 4 x 4 meter. Ventilation finns i fastigheten.  Belysning kommer bytas till ny LED i lager. 

Område:

Orrekulla ligger i direkt anslutning till E6, pulsådern mellan Norge-Sverige-Danmark. Via Röde Orm-motet tar man sig smidigt vidare ut på E20, E45, RV40 mot Landvetter och Lundbyleden mot Göteborgs Hamn. I området finns stora aktörer såsom Danx, Hedin och Meca. 5 minuter söderut ligger Hisings Backa, ett av Göteborgs största handelsområden med IKEA, Elgiganten, MIO mm.