Neumansgatan 6

Projektfastighet i Bergsäter, Borås

Projektfastighet med många möjligheter, både som framtida byggrättsprojekt för bostäder, centrum eller kontor när detaljplanen färdigställts eller utveckling av fastighetens befintliga ytor för den som inte vill vänta på detaljplanen. Huset håller idag en god standard och man kan men relativt enkla medel lyfta även de orenoverade planen till kontorsstandard eller enklare lagerytor.

Beskrivning

Fastigheten utgörs av en byggnad om ca 2 522 m² i sex plan fördelade på fem våningsplan och källare samt en mindre garage/lagerbyggnad vid sidan av huvudbyggnaden.

Källarvåningen består av två större utrymmen och ett flertal mindre rum. Access till källare genom två portar, trapp och industrihiss.

Våning 1 består av öppna ytor som använts som lager. Access genom trapphus, lastbrygga och industrihiss.

Våning 2-3 består av öppna ytor som använts som lager. Access genom trapphus och industrihiss.

Våning 4-5 består är renoverade kontorsytor som håller god standard. Access genom trapphus och industrihiss.

Allmänt om detaljplanen 
Projektfastigheten i Bergsäter, Borås är en del av en större detaljplan som omfattar delar av industriområdet i Bergsäter och är avsedd att möjliggöra utvecklingen av en ny stadsdel i området. Planen ger möjlighet att bygga cirka 530 nya bostäder, vilket kan rymma ca 1 000 till 1 500 boende.

Vid ett överklagande bedömde Mark och Miljööverdomstol i april 2023 att planen skulle hanteras med utökat förfarande och därför skickas planen nu till en granskning nummer 3. Planens innehåll vad avser markanvändning och principer är i allt väsentligt bibehållet. Ett utökat förfarande innebär att planen inte är förenlig med översiktsplanen kommer att antas av Kommunfullmäktige.

Granskningstiden pågår 1 juni– 2 juli 2023.